义乌后宅街道九洲百合高层住宅集聚区

2013年6月义乌首个异地全高层住宅集聚区“九洲百合”项目正式启动，1500户农户3年后将搬迁入住该高品质高层住宅小区。该项目由知名房产企业绿城集团代建。6月5日上午， 义乌在后宅街道举行了该项目的奠基仪式。

义乌后宅街道借助辖区内高铁杭长线、商城大道延伸工程等重点工程项目建设契机和中心城区向后宅外拓机遇，创新思路，改变原来就地改造安置和多层建设的新农村建设老模式，将下万、下旺、西关田等多个村庄重点工程建设拆迁农户、旧村改造农户，以及大山深处大方村的异地下山脱贫搬迁农户，进行多村庄异地集中、全高层安置，率先在全市采用城乡新社区全高层集聚安置方式，谋求通过改造落后农村、建设上品位城市新社区的路子。

九洲百合项目位于义乌市商城大道延伸段东侧， 总用地面积222余亩， 规划建设33幢高层住宅，建筑面积54万多平方米，计划投资17.37亿元， 主要用于杭长线工程拆迁户、商城大道延伸工程拆迁户以及下万、大方等4个村整体搬迁农户安置，建设时间预计4年。连片全高层集中安置改造农村住房， 开发建设集聚区“九洲百合”项目， 是义乌市打造新农村建设“升级版”的重要举措。这一做法 有利于资源集聚、要素集约， 在城镇化大背景下将为义乌实现城乡一体化发展探索一条新路子。

街道有关负责人介绍：我们按照‘规划设计新颖、建设成本合理、居住环境优美、配套设施完善’启动‘九洲百合’，彻底改变了‘拆迁一个老村、建设一个新村’的模式，这里将崛起一个高品位高档次的城市小区。

义乌绿城建设规划设计与工程技术人员介绍，九洲百合规划设计方案主要特点是立足地形走势展开，定位为都市中高档住宅社区，展现的是一种接近自然、接近真实、接近自我的休闲生活方式，让居者在繁忙的城市生活中体验诗意的栖居，做到景观与住宅相协调、建筑与环境相融合。与此同时，义乌绿城建设还充分考虑地形结构，展开规划设计，确保花费尽可能少的钱、建造尽可能好的房。

同时九洲百合附近还着手规划学校、文化广场等公共配套设施，方便集聚区群众生活、上学、休闲等。

规划方案设计，建筑设计统一由杭州绿城建筑设计有限公司负责实施，加上街道财政性补贴，政府的相关规费减免，力争在建成后最低单价的房型，参改户交的造价成本不超过2500元/㎡。

“九州百合”项目早在2011年就已开始规划，开展工作，参改户立体包括杭长线拆迁安置，下乡脱贫，异地奔小康、农村整体搬迁几大类别，针对不同的类型，参改比例有所不同，比例基本参照老政策实施，无产业用房。

目前，“九州百合”项目本着“统一规划、分步实施、分期结顶”的基本原则，按照南区：北区建筑体量为4:6，以步行街作为南北区的分界线，主要功能为安置房及其配套用房。

本项目共有33幢住宅楼，总户数2900户。商业服务网点步行街不设置餐饮、KTV和大型商场。

南区有2 幢25 层住宅，1 幢22 层住宅，1 幢20 层住宅，9 幢18 层住宅，共13 幢住宅楼和一条商业服务网点步行街。南区地上总建筑面积为154945.02m2，总计容建筑面积为152332.12 m2，不计容面积2612.9 m2，地下建筑面积63198.71 m2，合计总建筑面积约为218143.73 m2。南区总户数1118 户。

北区有4 幢22 层住宅，4 幢21 层住宅，7 幢20 层住宅，5 幢18 层住宅，共20 幢住宅楼和一条商业服务网点步行街。北区地上总建筑面积为226375.17 ㎡，总计容建筑面积为223529.26 m2，不计容面积2845.91 m2，地下建筑面积98302.54 m2，合计总建筑面积约为324677.71 m2。北区总户数1782 户。

九洲百合项目的建设单位和联系方式

建设单位：义乌市后宅街道“九洲百合”项目改造工作小组
联系人： 龚工   电话：13516930725