义乌快速路：搅动沿线新一轮房产热

都说交通能盘活一个地区的房地产市场，实践显示，在北京、上海、广州等大城市，具有地铁、轻轨、高架概念的楼盘价位水涨船高，大多数都已经突破每平方米万元大关。业界人士认为，随着城市迅猛发展、城区面积不断扩大，市民在购房中对出行方面的要求越来越高，便捷的交通无疑是房地产开发中考虑的一个重要因素。义乌即将新建南北快速通道，建成后一些镇街到城区只需10来分钟时间，这势必会掀起沿线新一轮的房产热。

时间概念打破空间距离

在采访过程中，义乌一些房地产商提出了一个以“时间概念打破空间距离”的新概念。他们认为，交通极大地拉近了城郊与中心城区的距离，可以使人们改变原有的 “区位”概念，把地理距离化成准确的时间距离，增强了购房者的心理接受意愿。区域距离和心理距离的缩小最后体现就是房价，所以不少业界人士预测说，快速通道建成后，义亭、苏溪沿线的房价将接近义乌城区的价格。

目前，快速通道沿线就有义亭金城·香格里拉庄园、苏溪钻石广场、水木清华等众多楼盘，它们或已完工交付使用，或开始动工建设。开发商在选取楼盘位置时，纷纷看中了快速通道这个得天独厚的交通优势。“义乌城区开车太难了，堵车如此严重，稍不留神就会堵上几十分钟，但住在快速通道沿线就完全不一样了。”金城房地产开发有限公司董事长马千里说，“比如说从金城·香格里拉庄园到国际商贸城就仅需七八分钟。”

沿线村庄将从快速路中直接受益

快速通道不仅给房地产开发商带来机遇，也给沿线村庄的农民带去福音。记者在苏溪老铁路沿线采访时，遇到了一位77岁的胡大爷，他家就在铁路沿线的胡宅村。胡大爷告诉记者，他在老铁路边生活了一辈子，每天就在火车轰鸣声中渐渐入睡，现在铁路搬走了，感觉特不自在，不过听说老铁路要修成快速路，他心里还是非常高兴：“我们家旧村改造新盖了楼房，别人都说快速路建好后房租会涨，我希望到时候能租个好价钱。”胡宅村书记厉茂洪介绍说，胡宅村已经有近550户村民完成了旧村改造，剩下的旧改工程也将逐步跟上，到时候，整个胡宅村的面貌将焕然一新。“我们村环境好，房租便宜，现在已经有城里人把城里房子租掉，租到我们这里。以后快速路修成了，从城里到我们乡下住的人还会更多。”厉茂洪笑着说道。此外，位于义亭老铁路段沿线的义亭居委会、后张等村也都将启动旧村改造工程，两村书记表示，他们将加快旧村改造的脚步，让村民们早些住上新房子，也早一点从快速路中直接受益。记者 龚艳