斥巨资造市场：义乌与东阳暗战升温

争相斥巨资造小商品市场 义乌与东阳暗战升温

来源:21世纪经济报道
1月28日，义乌人老张卖掉一处位于义乌宾王服装市场的摊位，转战近邻东阳世贸城。日前，由于东阳世贸城招商条件极为优惠，已有700多名义乌经营户与其草签入驻协议。

此举引起了义乌方面的高度重视。 1月11日，小商品城管委会召开会议紧急商讨对策；1月14日，义乌市党政代表团走访东阳，提出“携手并进，促进区域经济共同发展”；15日，义乌有关部门计划搬迁宾王服装市场，异地重建一处更高规格的服装采购中心。

义乌与东阳这两个浙中名县之间的竞合格局，及其背后关于行政区划调整的利益诉求再度“发酵”，正引起外界的广泛关注。

“义乌小商品城及东阳世贸城都可以进一步做大，但要避免重复建设。”1月20日，浙江省人大代表楼永良在浙江“两会”上呼吁。

暗战

为争抢市场资源，东阳、义乌两地政商各界已暗战多时。

2007年10月23日，距离义乌福田市场9公里的东阳世界贸易城正式开业。它是由国资控股的项目总投资55亿元，规划建成占地860余亩，拥有2万余间商铺的特大型批发市场。目前，已有针织内衣服装和工艺品专业市场开业，占地面积210亩，商铺4100多个。

东阳世贸城有限公司总经理吴梦良透露，世贸城开业当天的现场交易额就达600余万元，订单量达800余万元，人流量超6万人次。

东阳市政协主席王正明表示，东阳世贸城“不复制别人”，东阳有较强的工业基础与商贸传统，仅在义乌经营针织内衣的东阳籍经营户就达750余户，占义乌市场的一半以上。

2006年，东阳正式提出“商贸兴市”的发展新战略，兴建白云内衣城、阳光国际家居城、建筑装饰材料城等专业市场，并出台一系列优惠政策，包括一次性买断铺位可获得50年产权、营业房摊位登记只收工本费、市场管理费前3年不高于每间每年200元、月营业额在5000元以下的免缴税收等。

义乌方面也因此紧张地关注着东阳。

2006年8月，东阳世贸城在义乌城区投放数十个路牌广告和200辆出租车车身广告，但几天后就被义乌工商部门以涉嫌违法为由叫停。

据杭州媒体报道，义乌市一位领导曾公开直言：市场是义乌人的生命线，义乌人一定要重视市场发展。2006年8月18日，义乌市投入百亿元提前启动规划总用地面积约840亩的福田三期市场项目，官方还专门公开表态，“继续做大自己的市场，提供更优质的服务”。

而如今，由于东阳世贸城的商铺价格低廉，一些义乌市场商户的转场再次掀起轩然大波。

东阳世贸城一位工作人员这样比较义乌福田市场和东阳世贸城的价格：“福田市场9平方米商铺5年的租金约50万元，平均每年10万元；东阳世贸城一期项目商铺面积在36-13.5平方米，售价在8.1-58万元。”

“我的上下游客户都没变，但房租减少很多，物流成本基本持平。”对比东阳与义乌，老张觉得“冒险”入驻世贸城是划算的。

紧急磋商

经商户们的跃跃欲试，引起了义乌方面的高度重视。

1月11日下午，义乌市政府及商城集团召开紧急会议。据义乌政协委员何海美调查，目前已有700余家经营户前往东阳世贸城登记，其中东阳籍商户178家。

“为确保义乌市场的繁荣，我们应尽快出台政策，控制住经营户的流失”。何海美表示。

而此时的义乌，似乎陷入慌乱之中。甚至有人认为，义乌服装行业发展受到严重威胁，建议义乌有关部门吊销转场东阳商户的营业执照。

会议初步商定，最迟2008年4月出台义乌宾王服装市场改造搬迁方案。

官方的公开“公关”，也跟着展开。

1月14日，义乌市党政代表团走访东阳。义乌市委书记吴蔚荣表示，义乌要巩固国际小商品贸易中心的地位，就必须强化区域间的交流与合作，推进“浙中城市群”建设。

东阳市委书记张仲灿低调回应称，东阳要借鉴义乌“兴商建市”模式，主动接轨义乌协同发展。

双方决定建立东阳义乌联席会议制度，通报双方知情的重大举措、部署和工作安排，以及需要对方协作配合的事项、要求和具体内容；提出并确认需双方共同协商解决的议题；督促协调落实具体事项等。据悉，联席会议原则上每半年召开一次，在两地轮流举行。

1月15日，义乌市有关部门展开宾王服装市场搬迁会议，决定异地重建一处6至8层高的服装采购中心。

27日，在义乌市政协会议上，政协委员滕军夫等人提出，义乌以商位证、营业执照、税务登记证和划定经营时间为主体的招商模式，影响了很多外地大企业的进驻，也限制一些后起行业经营大户的发展空间。同时出现了炒摊位现象，使得市场经营成本越来越高。因此，义乌市政府应该出台相关政策，抑制商位租金不断攀高的趋势。

1月20日，浙江省人大代表楼永良在浙江“两会”上呼吁，应突破现有政府体制的限制，对城市群中的各城市进行统筹规划、共建共享、互利互惠。