义乌住宅小区、高层契税最低计税价格点击下面网址下载查看：
调整前
卖方所缴税额：145平方米×4200元/平方米×【5.6%（营业税及其附加）+1%（个人所得税）】=40194元；
买方要缴的税：145平方米×4200元/平方米×3%（契税）=18270元；
买卖双方总共要缴纳约 58464元。
调整后
卖方所缴税额：145平方米×10000元/平方米×【5.6%（营业税及其附加）+1%（个人所得税）】=95700元；
买方要缴的税：145平方米×10000元/平方米×3%（契税）=43500元。
买卖双方总共要缴纳约 139200元。
为进一步加强我市存量房交易行为的税收管理，根据《财政部国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税 〔2010 〕 105 号）要求，我局对2004 版《二手房交易基准价》进行了重新调整，该方案已经市政府第59 次常务会议审议并通过。现将有关情况通告如下：
一、 适用范围
义乌市城区及各镇政府、街道办事处所在地的住宅及商服用房。
二、价格标准
详见义乌市地方税务局网站www.ywds.gov.cn。
三、以上 存量房交易 最低计税价格从2011 年7 月1 日起执行。发生在2011 年6 月30 日前的交易必须及时办理变更，否则从2011 年7 月1 日起一律按照新的标准执行。
四、除本通告列举范围外的存量房交易采用个案评估的方式征税。
五、该 存量房交易 最低计税价格原则上根据房地产市场的价格变化进行适时调整。
义乌市地方税务局
二〇一一年六月二十一日
# [最低计税价格] 住宅小区、高层契税最低计税价格
{最后编辑时间：2013-04-12}