爱世港义乌国际电子商务总部大厦

建设单位：爱世港网络科技有限公司

义乌国际电子商务总部大厦为36层商务办公大楼，建筑高度150米，项目用地面积5866m2，总建筑面积86600m2。其中地上建筑面积70300m2，地下建筑面积16300m2。绿化面积 1200 m2

总投资 5.03亿元 环保投资 2750万元

项目概况

一、总体布局
本项目地块基地四周均为城市道路，北侧横一路为区域干道，建筑退用地红线16m；西侧裙房退用地红线6.5m，塔楼退红线18.5m，南侧及东侧建筑退线均为5m。可建设用地为3774平方米，占基地面积的64%，与控规要求建筑密度≤60%数值相近，故采用集中式布局，塔楼位于基地东北侧。
本项目西侧为世贸中心住宅塔楼（高度150米），与本案塔楼基本平行，西侧在室内视线及沿街立面视角均存在一定程度的遮挡影响，为减少遮挡影响，塔楼位置南侧紧贴建筑控制控线，北侧尽量后退，争取最大的视线范围与地面观察视角。
基地东侧为城市绿地，故在东侧设置办公主入口；塔楼在东侧。

裙房部分：裙房共4层，以国际电子商务贸易金融服务为中心，主要功能区为贸易金融银行、国际电信、电子商务贸易中心、会议展示、电子学习培训及商务洽谈等。入口大堂挑高2层，通过垂直交通厅到达2、3、4楼商务范围；北侧规划银行营业大厅并设独立出入口及雨棚，银行在裙房内垂直分隔（1-4层），其内部设专用室内楼梯相连接，与其他部分相对独立；电信营业厅配置于南侧处，设直接对外的公共出入口及内部工作人员出入口；西侧沿街设置网商旗舰店，直接对外服务；贸易中心、会议展示区、培训中心等主要功能分别位于二、三、四层。
塔楼部分：塔楼共32层（含2个避难层，不含屋顶机房），以办公室为基本功能，主要功能区包括数据中心、客服中心、网商办公、网购中心、网货办公及避难层等。塔楼功能分区以竖向分区为主，不同功能按层数划分；标准层平面布局为中心核心筒+周边办公室方式布局。
地下室：地下共3层（不含夹层），主要功能为机动车库、非机动车库、设备机房及人防设施。以垂直功能分区为主，地下一层设置夹层，功能为非机动车库；地下一层及地下二层为机动车库，地下三层平时为机动车库，战时为人防人员掩蔽所。
建筑单体采用钢筋混凝土框架结构。建（构）筑物的建筑设计本着适用、经济，在可能条件下注意美观的原则，尽量采用已成熟的新技术、新工艺、新材料、严格执行有关规范和标准，并满足防震、防水、防腐、防噪、通风、隔热等要求。